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38358香港马会私菸案影响泛绿整合?卓荣泰:正努

发布时间: 2019-10-10

  重划区是近来房市焦点,私菸案影响其中板桥江翠重划区在今年上半年推案量已超过350亿,私菸案影响被视为精华区域的江翠北D、E重划区房价成交价一路从4字头站上5字头,抢占河堤第一排的建案大都已完销,或仅剩少量户数。但若仔细看公设比几乎都在33%上下,甚至有的逼近35%,就有网友在PTT上提问,为何房价、公设比都偏高,仍有人愿意卡位?引发正反两面讨论。

  江翠北重划区目前部分建案开价突破6字头,甚至有少数高楼层精华户开价超过70万,成交价落在60多万,不过D、E区成交价大多仍在每坪43-54万元。网友认为,虽然比土城稍贵,但D、E区以学校用地为中心,两旁连接公园与住宅区,最外围才是商业区,使用分区单纯,离殡仪馆也远,不像土城嫌恶设施多。价格也比60万上下的新店便宜,与同期重划区相较CP值更高。

  江翠北D、E重划区房价逐渐站上5字头,网友对CP值提出正反意见。好房资料中心

  交通方面,江翠北D、E区距离捷运新埔、江子翠站最近,拥有板南线优势,距离三铁共构的板桥车站也不远,若开车则有华江桥连接台北市,对于在台北市工作的人来说非常方便。

  不过从江子翠捷运站1、2、6号出口出来,若步行需要走约8-15分钟,通往重划区的文化路、双十路都是狭窄巷道,路边还有摊贩占路,菜市场营业时间人车争道险象环生,对通勤族并不友善。

  加上重划区内以预售屋为主,几大建案一、二期都要到3年后才会完工,自住型买家还要再经历一段拓荒期,生活机能都要倚靠外围旧城区,不如买在生活机能发展更完善的A、B区。但也有网友认为,目前D、E区自住型买家比例不低,完工后商家进驻的速度不会太慢。未来看好江子翠旧城区的刚性换屋需求,能让房价抗跌。

  永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,江翠重划区目前成交价大多还是落在4字头,5字头甚至是6字头在区域性价格而言偏高,也罕见,「成交价破5首先要看建商知名度、位置是否靠近江子翠捷运站,再来是该物件的楼层、坪数规划都不差,才有条件破5。」

  谢志杰认为,目前板桥靠近捷运新埔站、江子翠站旧城区内的中古屋都在50万上下,新成屋则要60-70万,「许多人会有退而求其次的想法,买在重划区,多走15分钟,但是房价低一点,住的又是新屋,生活空间也比较好。」

  谢志杰指出,江翠重划区未来房价的增值空间要从市场供需、变化与生活机能是否成形来判断,目前江翠重划区的生活机能养成期至少要5-10年,「屋主入手价格若是5字头,期望价势必会偏高,落在55-60万之间,但这样的价格不如买在捷运站附近。」市场变化的不安定因素高,短期内很难评估房价增值空间。

  距离苹果 (APPL-US)9 月的发布活动仅剩六天,泛绿整合卓除了苹果将推出新的 iPhone 和 Apple Watch 之外,泛绿整合卓现在,更有一些新的 Apple TV 线索出炉。

  虽没有提供具体时间表,但该推文称新型号有 Apple TV11,1 的名称及 J305 的代号。

  该推文补充说,新的 Apple TV 将採用速度更快的 A12 晶片,这对苹果即将推出的 Apple Arcade 游戏服务是一大利多。

  【财讯快报陈孟朔】美国联準会(Fed)週三公布最新景气褐皮书(Biege)显示,荣泰正努力近几週美国经济温和增长,荣泰正努力製造业受到全球经济放缓的冲击,而消费者支出则因家庭支出强劲而发出好坏参半的信号。

  这份最新褐皮书反映出持续的美中贸易战带来的影响,内容收录美国各地企业的活动纲要,多个地区的报告皆显示,贸易冲突给企业带来压力。

  路透报导,褐皮书指出,美国企业预期不会很快出现经济衰退的同时,市场期待Fed9月17-18日例会决策者再次启动降息机制。「儘管对关税和贸易政策不确定性的担忧仍然持续,但大多数企业仍对短期前景保持乐观态度。」

  Fed表示,近几週就业增长似乎「温和」,「与前一个报告期间的速度持平。」但Fed表示,製造业活动较前一个报告期略为疲弱。

  褐皮书详细阐述企业对关税的一系列担忧,包括贸易政策方向的不确定性可能抑制投资的前景。在包括新英格兰大部分地区在内的在波士顿联邦储备银行辖区,「对製造商来说,关税仍是一个不大的但持续的定价问题。」

  美国部份地区经济活动似乎不那么强劲;在覆盖中西部和南部地区的圣路易士联储地区提到,「来自一般零售商和汽车经销商的报告显示,自我们上次报告以来,消费者活动喜忧参半。」

  明尼亚波里联储地区报告说,消费者支出持平;而亚特兰大联储地区则指出,消费者贷款增长下降。

  这份褐皮书是亚特兰大联储根据截至8月23日的12家地区联储银行的报告编制而成。

  美国的贸易冲突也加剧农民面临的问题。「由于不利的天气条件、商品价格走低和与贸易相关的不确定性,农业状况依然疲弱。」

  Fed接洽的企业大多报告,消费者支出持续增长,儘管全球经济放缓,但消费者支出近几个月来似乎表现仍强劲。消费者支出是驱动美国经济增长的主要引擎。

  (中央社台北5日电)台北外汇市场新台币兑美元汇率 今天以31.340元开盘,跨政党大合升2.5分。

  根据一份最新的研究报告,私菸案影响能源企业在标準普尔 500 指数中的佔比越来越低,私菸案影响而操作 ETF 的投资人应该密切关注这对其持有资产的意义。

  CFRA 分析师 Todd Rosenbluth 在报告中写道,能源类股目前佔标普 500 指数比重为 4.4%,低于 2018 年底的 5.3%,是仅高于公用事业和房产类股的第 8 大类股,更远不及过去 10 年左右的辉煌历史。

  即使是像埃克森美孚 (XOM-US) 这支多年来一直是 SPDR 标準普尔 500 指数基金 (SPY-US) 的前 10 大持股,如今也已经在 8 月底跌至第 12 位。

  能源产业是该 ETF 持股比重第三,仅次于金融和非必需性消费品。该 ETF 追蹤所谓的 S&P 500 Pure Value Index,涵盖具有强大价值特徵的股票,而价值特徵的定义为「股价净值比、股价本益比和股价营收比」。

  驱使能源类股佔标普 500 指数比重下跌主受一些因素影响。最重要的一点是,伴随着 2004 年至 2014 年裂解技术革命的资本支出上升趋势现在已经逆转。

  CFRA 认为,较低的资本支出将在某种程度上「导致令人失望的产量,但还不到失衡的地步」。

  寻求成长的投资人可能会避开能源企业,套用 CFRA 的话说,勘探和产油企业「在提供产量成长方面有着高度变动的历史」。

  由于贸易紧张局势、全球经济成长担忧以及长期缓慢的消费者远离化石燃料,都对能源企业构成压力,连带使得该产业在今年表现最差。

  【财讯快报陈孟朔】外电报导,泛绿整合卓英国国会下议院週四凌晨以327票赞成、泛绿整合卓299票反对,通过阻止无协议脱离欧盟(硬脱欧)的议案,将交予上议院表决。议案要求首相约翰逊(Boris Johnson)在未有脱欧协议下,向欧盟提出延至明年1月31日脱欧。

  约翰逊态度仍然强硬,重申会如期在10月31日离开欧盟,将寻求在10月15日提前大选,以便决定是由本人或工党柯尔彬(Jeremy Corbyn)与布鲁塞尔完成谈判。

  下议院正就提前大选进行辩论,料会在稍后表决。工党等反对党已表明,不会支持提前大选。

  英国国会下议院9月4日通过阻止无协议脱欧议案后,首相约翰逊动议提前大选,惟议案不获国会通过。这是继国会通过阻止「硬脱欧」议案后,约翰逊同日吃下另一场败仗。

  提前大选的动议需要获得最少434名议员支持,但最终只有298人赞成,56人反对动议。在工党呼吁下,连同苏格兰民族党(SNP)等反对党共288人投下弃权票。约翰逊表示,如果自己在10月15日后仍然是英国首相的话,将希望在一份更好的协议下,带领英国于10月31日脱欧。

  英国广播公司(BBC)政治版编辑库恩斯伯格(Laura Kuenssberg)引述一名资深工党议员称,柯尔杉不会容许约翰逊在10月31日前举行大选。

  【财讯快报陈孟朔】美国联準会(Fed)前主席格林斯潘(Alan Greenspan)接受财经媒体CNBC访问时表示,荣泰正努力「负利率」很快会扩散至美国,荣泰正努力只是时间的问题。

  目前,全球已有超过16兆美元的债券是负利率的同时,应留意美国30年国库债券的孳息率。

  对于美国经济是否濒临衰退,格林斯潘认为,这将视乎股市表现,而金价近期急涨,主要是人们寻求具有价值的「硬资产」。

  他提到,股市的波动可能削弱全球央行推动经济发展的努力。「如果股市出现大型调整,经济势必受到打击,但难以估计打击层面有多大。不过,他未明言股市会否出现大型调整。」

  对于美国长年期债券殖利率下滑问题,格林斯潘认为,投资人会从长远前景去评估投资策略。

  【网路地产王/综合报导】据2018年内政部营建署公告资料显示,跨政党大合每10年办理1次的全国住宅状况抽样调查中,跨政党大合全国有人居住的住宅约有729万宅,其中以透天厝占比最高,高达49.2%,公寓占19.20%、住宅大楼占19.18%次之,显示在众多的房屋型态中,以透天厝最受大众喜爱。

  「有能力住透天,还要选大楼吗?」这是不少在都市中窝居民众的心声,透天宅有天有地的特性,以及独立的前后院、停车空间,都是公寓大楼住户无法拥有的享受,透天宅不仅将生活空间及隐私性升级,立体楼层空间的弹性使用,更是小孩家庭教育的最佳场域。

  多数的教育专家认为,给孩子独立空间,让孩子拥有完整的决定权,不但显示父母对子女能力的信任,也有助于建立孩子的责任感,在维护独立空间的过程中,孩子们还能学习到整理技巧、思考评估与做决定的能力,而这样的独立空间训练,在透天厝中更能完整实现,父母可由小空间到大空间,从书桌到卧房、甚至整个楼层,循序渐进的让孩子在维护空间的过程中,学习独立思考、空间/时间分配以及解决问题的能力。

  在桃园历史悠久、拥有好口碑的瑞唐机构-瑞镇建设,今年在平镇所推出的电梯别墅「阅读翡冷翠8」,拥有5楼半5大房双车位规划,充足的楼层及房间数,可满足三代同堂家庭的空间需求,让一家人同住一个屋檐下仍保有各自独立空间,从小培养未来主人翁的独立思考及责任感。

  串流影视设备厂 Roku (ROKU-US) 週三股价大涨近 8%,私菸案影响因分析师调高目标价至创新高价位。

  今年迄今涨幅超过 400% 的 Roku 週三上涨 7.67% 至 168.91 美元,私菸案影响登上史上高点。

  券商 DA Davidson 分析师 Tom Forte 维持买进评级,且将目标价自 135 美元调高至 185 美元,根据 FactSet,此新目标价约较华尔街平均目标价 123 美元高 50%,且较华尔街第二大多头目标价高出 30 美元。

  这可能对投资者来说惊喜中带点茫然,因为 Roku 似乎没有太多建树,股价就飙涨。

  Forte 报告提到,他认为 Roku、苹果 (AAPL-US) 和亚马逊 (AMZN-US) 是越来越堆串流影视直接导向消费者的这波浪潮中最大的三家受益者。

  他报告指出,影视内容的消费方式从有线电视 (俗称第四台) 切换到网路电视(指 OTT 业务),这样的长期演进现在仍在开始阶段,近期的冲击是各家业者在影视内容的质与量上竞赛、市场上出现新服务、内容重新绑定...,长期的冲击是广告支出的转变,从类比转至数位,媒体产业转型(包括透过 M&A 交易),以及流行视频的内容变化。

  Roku 是一款内容的聚合器,能销售广告,也能自消费者手中收取高级内容的观赏费用。Forte 认为 Roku 有能在整个产业砸重金投资专有内容的浪潮中,收穫数十亿美元,此外 Roku 还销售设备。

  Roku 週三推出一款电视音响 Smart Soundbar,也完全具备 Roku 播放器的功能,亦即不需另外添购独立的机上盒或者导入设备,靠 Smart Soundbar 就可在电视上呈现完整的 Roku app。

  对家中电视音响不够精细的消费者来说,这款售价 179.99 美元的产品相当迷人,因内部安置 4 个不同的驱动程式,这是一大改善,且具有自动调节音量的功能,选择夜间模式就会降低音量,反之也能自动调升安静场景的声音,让对话更清晰。

  该款设备配有蓝牙,因此可透过手机或平板电脑传输音乐,作业系统是 Roku OS,亦即可以串流 Netflix、Hulu、HBO 和数千个 Roku 平台上的其他 app,还有一些功能例如杜比音效、支援 4K HDR、谷歌语音助理、亚马逊的语音助理 Alexa,以及 Roku 的语音遥控器等,预计 10 月发售。

  (中央社记者吴家豪台北5日电)香港情势和英国脱欧 出现正面发展,泛绿整合卓投资人暂时搁置对美中贸易战的忧虑,泛绿整合卓 华尔街股市今天反弹;法人认为,台股技术面短线偏多 格局未变,挑战反压则需扩增量能。

  台股4日开高震荡走高,在苹概股等电子股走扬带 动下,一度攻上季线%,成交值新台币1050.78亿元。 电子类股涨逾1%、金融类股涨约0.5%。自营商买超 28.48亿元,投信卖超1.68亿元,外资及陆资买超55.85 亿元;三人合计买超82.65亿元。

  晶圆测试厂京元电自结8月合併营收新台币24.05亿 元,续创历史单月新高。法人估京元电第3季业绩可望 季增17%到19%,将创单季新高。

  电脑大厂华硕在2019柏林消费电子展(IFA)发表 全新ProArt系列,扩增产品线年推出的ProArt 系列提升至子品牌地位,抢攻创作者、商用及专业用户 市场,看好今年下半年营收将逐季改善。宏碁则在IFA 推出次世代电竞平台Planet9,扩大非硬体事业布局。

  瑞信分析师预期,受美中贸易战等因素影响,台湾 科技业获利今年将减少7%,但在5G题材带动下,明年台 湾科技业获利可望成长15%。

  法人表示,国际股市短线震荡,台股目前短期均线 上扬,虽短线偏多格局尚未改变,但多方挑战反压需扩 增量能,否则大盘将回探支撑以待筹码沉澱,盘面轮动 以PCB(印刷电路板)、钢铁、散装及游戏等类股为主 。(编辑:郑雪文)1080905

  ▲行政院副院长陈其迈今日出席第四届数位行动产业高峰会。(记者赵毓琪摄)第四届数位行动产业高峰会今(28)日举办,荣泰正努力鉴于全球各大手机品牌都已经抢先创造5G支援设备的手机,荣泰正努力包括三星、小米、OPPO、LG、HTC与Google,因此预估一直到2021年会有近三分之一的5G智慧型手机进入民众生活中。

  行政院副院长陈其迈表示,5G行动方案将排除法规的挑战、电信业者5G普及化等趋势,都是未来台湾所需要努力的方向,台湾5G到2035年相关产值可达1340亿美元,12月会公布5G执照竞标业结果,相关法规调整等让台湾全力加速5G整理环境建构。

  经济部次长林全能也对目前5G的全球情况做一个简单报告,就美国而言,以电信营运商为主,车联网、智慧城市等应用;韩国则有自驾车VR/AR、防灾安全等智慧科技;日本以加速部属5G和光纤等ICT基础设施,融合AI与IoT等技术;中国大陆开发5G产业化,与媒体、无人机、电力、公共安全、交通、医疗、製造等跨领域融合。

  台湾目前的5G行动企划,从2019至2022年预计投入204亿,预估2026年全球垂直产业的数位化,38358香港马会。可以为ICT业者带来3.5兆美元的商机。而台湾5G垂直应用的重点在于智慧医院的应用,改善地区偏远医院资源不足的现况,利用远距问诊、教学、手术会诊、复健指导等,即时回馈资讯,缩短时间距离。相关新闻再也不怕「烂地址」找不到地方路痴救星出现了电商携手邮局推全新服务全天自由取货更隐私便利日本最大Apple Store丸之内9月开幕现代化创意空间吸睛

  (中央社记者潘智义台北28日电)总统蔡英文今天在 Touch Taiwan智慧显示展致辞时表示,跨政党大合显示器产业去年 创造新台币1.5兆元的产值,跨政党大合带动15万就业人口,台湾 成为全球智慧解决方案的提供者,吸引外商加码投资台 湾。

  蔡总统指出,台湾显示器产业的实力在全球举足轻 重,并将技术应用到其他领域,迎接智慧生活,台厂提 供全球智慧解决方案。

  她说,自己是第3次参加智慧显示展,感受厂商的 充沛活力,看好显示器产业拓展国内外商机,面对产业 下一个10年,有3大发展方向,包括开启新商业模式, 显示产业搭配5G产业发展,跨入远端医疗、自动驾驶, 提升产业技术含量,从4K2K超高解析度面板跨入8K4K, 国际大厂所需面板很多都是由台湾供应。

  总统表示,小时候看电视,有彩色电视就很厉害, 后来42吋电视被视为大电视,但接着55吋电视搭配4K2K 超高解析度,又成为基本款,现在5G、人工智慧物联网 (AI、IoT)环境形成,电视也升级。

  另外,透过软硬体整合显示技术,台商提供很好的 智慧生活方案,吸引外商加码投资台湾。(编辑:纪淑 芳)1080828

  (中央社台北28日电)台北股市今天终场涨47.06点,私菸案影响 收10434.29点。9月台指期以10413点作收,私菸案影响上涨50点, 与现货相较,逆价差21.29点。

  台湾期货交易所为近2个月指数期货契约订定开盘 参考价为,9月期货10363点、10月期货10330点。

  台股今天终场涨47.06点,收10434.29点,成交金 额新台币1004.03亿元。

  9月台指期货以10413点作收,涨50点,成交8万 6140口;10月期货以10380点作收,涨50点,成交859口 。实际收盘价格以期交所公告为準。1080828

  (中央社台北28日电)台北股市今天开高走高,泛绿整合卓收盘涨 47.06点,泛绿整合卓为10434.29点,涨幅0.45%,成交金额新台币 1004.03亿元。

  八大类股涨跌幅:泥窑股涨0.28%、食品股涨0.2% 、塑化股涨0.26%、纺织股跌0.14%、机电股涨0.68%、 造纸股跌0.1%、营建股涨0.51%、金融股涨0.26%。

  成交量前5名个股为元大沪深300正2、元大S&P原油 正2、富邦VIX、群创、燿华。

  跌幅前5名个股为明辉-DR、正峰新、日胜化、晶相 光、乙盛-KY。1080828

  陆客不来冲击台湾的观光业,荣泰正努力尤其饭店业首当其冲!荣泰正努力发迹新竹市的烟波大饭店,还是看好台湾的旅游市场,九月开始台南烟波饭店试营运,房间数高达五百卅多间,也是台南市所有饭店中,房间数最多的。业者强调,抢攻国内商旅和游客,只要饭店有特色,一样能有固定客源并站稳市场。

  新竹烟波大饭店位于全台八景之一的青草湖畔,以欧式建筑和高CP值,不但成功抢到固定的竹科商旅市场,包括大型会议和结婚喜宴,在市场佔有率都名列前矛。新竹烟波饭店指出,虽然烟波从新竹发迹,但包括宜兰和花莲,烟波都配合地方特色,也成功插旗当地的饭店服务业。

  九月份台南烟波饭店开始试营运,房间数多达五百卅六间,是台南各饭店中房间数最多的,台南市长黄伟哲对烟波饭选在台南设点,认为市府也会与所有饭店业,努力开发其它国家的游客,不会受到两岸政治力的影响!而且南科商务客户多,相信试营运的台南烟波饭店,在饭店业一级战区的台南市,一定会成功站稳市场。

  烟波集团董事长郑君寰表示,烟波台南馆主打来台洽公出差的商务客及国际旅客,在五星级的区位以四星级的价位来服务旅客,相信能争取到游客的支持。


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